泰国曾经的色情按摩院没落,现已易手开发商开发公寓项目
泰国曾经的色情按摩院因时代变迁和疫情冲击走向没落 ，土地价值上涨促使业主将其转售给开发商用于公寓等项目建设 ，推动了曼谷城市发展的迭代更新。
Noble NUE District R9公寓案例项目基本情况位于拉玛九市中心区，距离rama9站350米 ，是上市开发商noble旗下项目 。位置优越 ，开盘价低，很快售罄 。2022年1月费用：单价几乎都是13万泰铢 ，还有部分12万泰铢的公寓。- 2023年9月费用：单价基本上在118万泰铢左右 ，房源均为高层 。
解决方案：投资曼谷BTS Onnut站附近知名开发商项目，总价90万元一室一厅公寓 。资金策略：首付30% ，剩余通过国内抵押贷款+自有资金支付 ，未使用泰国贷款。成果：年化租金收益2%，覆盖月供并产生正向现金流；区域因新地铁规划三年内房价上涨15% 。
当购买的公寓项目完工 、购房者完成尾款支付后，开发商会着手办理过户手续 ，办理时间约为一到两周 。
疫情对行业的影响
疫情对按摩椅行业的整体影响短期冲击显著：疫情导致线下门店客流量锐减 ，春节等传统销售旺季的消费需求被抑制，市场短期内陷入停滞状态。区域差异明显：湖北省等疫情严重地区受影响最大 ，而全国其他区域受防控政策 、消费信心等因素影响程度不一 。
疫情对各行各业的影响主要体现在经济压力增大、行业格局调整以及就业形势变化等方面 ，具体影响如下：房地产与教育行业房地产行业：受政策调控与疫情叠加影响，房地产行业面临较大冲击 。疫情期间 ，居民收入预期下降 、购房意愿降低 ，叠加限购 、限贷等政策限制，市场需求萎缩。
疫情对就业环境产生了多方面的影响 ，包括行业需求变化、企业用人策略调整以及就业机会分布不均等。具体如下：行业需求变化显著：餐饮行业：由于避免集中聚餐成为常态 ，餐饮行业受到巨大冲击 。尽管外卖业务在一定程度上维持了企业流水，但面对高昂的企业支出 ，如租金 、员工工资等 ，外卖收入显得杯水车薪 。
疫情对酒行业和酒包装行业的影响主要体现在不同层面和维度上。对酒行业的影响：大酒厂相对稳定：对于拥有品牌和资金双重优势的大酒厂而言，疫情带来的短期外部冲击相对较小 。这些酒厂通常拥有较强的市场影响力和稳定的销售渠道，能够较好地应对疫情带来的市场波动 。
疫情对手机行业的影响主要体现在销售模式转变 、产品供需变化及市场竞争策略调整上 ，既带来了挑战 ，也为消费者创造了新机遇。实体店销售模式受到冲击，线上渠道成为主要销售途径春节本是实体手机店的销售旺季 ，但疫情导致线下门店关闭 ，消费者无法到店选购 。
疫情对生鲜零售行业的影响主要体现在推动线下与线上渠道的爆发增长、强化线上消费习惯 、促进企业收入提升及运营模式调整，同时揭示出生鲜电商市场潜力与竞争风险并存的特点 。
创业历程之二:杰哥的水疗事业
〖壹〗 、杰哥的水疗事业在经历疫情冲击后逐步恢复 ，近来聚焦于居家SPA水疗服务 ，并通过知乎平台开展健康知识交流与产品推广。具体发展历程及策略如下：创业初期进展与疫情冲击开局顺利：公司成立后，10月份成功售出两套产品 ，市场反馈积极 。疫情停滞：11-12月受疫情影响 ，全城居家导致业务停滞，叠加新年假期 ，事业发展一度中断 。
〖贰〗、杰哥的水疗事业开篇记录了其在新冠疫情背景下 ，以健康为导向开启创业之路的初始历程，涵盖公司注册波折、办公室租赁情况及初期文案筹备等内容。具体如下：创业背景与初衷杰哥在新冠疫情持续三年半后，作为中年“闲人” ，因家中亲朋逐渐老去 ，深刻意识到健康的重要性 。
现在的足疗店为啥关闭了
〖壹〗 、近年来大量足疗店关闭的核心原因，是行业多重内外压力叠加导致的市场洗牌 。受疫情影响 ，服务业经历了前所未有的冲击。
〖贰〗 、街边足疗店大规模停业的直接原因可归结为行业监管趋严、经营成本上升及消费需求迭代的多重压力。 政策法规倒逼行业升级 2023年以来 ，多地实施新版《公共场所卫生管理条例》，明确要求足疗场所须配备独立消毒间及紫外线杀菌设备 。
〖叁〗 、022年5月4日 ，北京市朝阳区要求从事洗浴 、足疗服务的相关经营主体暂停营业 ，部分北京北三环区域的洗浴门店还可能因经营问题、市场需求变化 、节水监管专项整治等原因关闭 。
疫情改变了很多人的命运
〖壹〗 、个体命运：从“稳定 ”到“动荡 ”的生存转折案例中的理发师：原本经营多家理发店，属于中产阶层 ，但因激进投资餐饮、按摩等非核心领域 ，在疫情冲击下资金链断裂。贷款维持经营失败后，被迫变卖盈利资产还债 ，最终背井离乡打工 。
〖贰〗 、这场源于武汉的疫情 ，从多个方面改变了众多普通人的命运，具体如下：经济收入层面高负债家庭压力骤增：许多背负房贷 、车贷等高杠杆的家庭，因疫情收入锐减 ，现金流枯竭 。如合肥做婚庆摄影的妹夫 ，2020 年是婚庆大年，他年前购置新设备 ，原本收入可观。
〖叁〗、结语：命运改变的双重性疫情作为外部冲击 ，确实打乱了北漂的原有规划，但这种改变并非全然负面 。
