租客关心的疫情期间租金是否可以申请延期交租或减 、免租的问题(原创...
〖壹〗、疫情期间租金一般不可以直接申请延期交租或减 、免租 ，但可通过协商解决 ，具体需结合租赁合同条款和法律规定处理。以下是租客关心的相关问题解新冠病毒疫情是否属于租赁合同中的不可抗力？不属于 。根据《突发公共卫生事件应急条例》，疫情属于突发公共卫生事件 ，而非法律定义的不可抗力事件（如自然灾害 、战争等） 。
〖贰〗、若写字楼或工厂在疫情期间并未被有关政府强制关闭 ，承租人仍可以继续占有及使用租赁房屋，则承租人不可以主张延长租期或减免租金。
〖叁〗 、如对方同意减免 ，则问题解决；如对方不予减免 ，建议在征询律师并得到专业指导的前提下保留相关证据，继续交租，待比较高人民法院出台相关文件后或疫情过后再寻求法律途径予以解决 。能否解除租赁合同法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条 ，当事人协商一致 ，可以解除合同 。
〖肆〗 、合同一时不能履行：若疫情导致短期停业或延迟复工，承租人可要求延期履行、暂缓缴纳租金或减免部分租金。可获租金减免的具体情形 合同有明确约定：若租赁合同中已约定疫情等情形下的租金减免条款 ，可直接适用 。疫情影响无法克服：需重点判断疫情对承租人造成的停业或无法使用是否属于“无法克服”的情形 。
外地人没房不准回!江浙沪超10城发布最严禁令!租客:我太难了!
镇江及丹阳：镇江：2月9日24点前 ，非镇江籍且无镇江房产证人员一律劝返。丹阳：非镇江籍无丹阳房产证人员不得入丹，高速出入口等关卡循环播放劝返提示 ，并设置标牌提示特定车辆返回。句容：2月5日0时起 ，外来人员、车辆不得进入村组 、小区，本地居民出行需携带身份证 。
E租生活|杭州E房东不减免点租金吗?租客都很久没能租住房子了!
杭州E房东是否减免租金 ，需视具体情况和合同约定而定 ，但疫情期间无法租住可依据法律法规要求减免 。疫情期间的特殊情况：在疫情期间，许多租客因无法正常工作或返杭 ，导致长时间未能租住房屋。这种情况下 ，租客面临着经济压力，而房东也面临着房屋空置的损失 。因此，是否减免租金成为了一个备受关注的问题 。
例如 ，E房东曾提出免半个月租金 ，但仍未能挽留租客，最终选取更大幅度降租。
解决费用调整难题：市场供需关系会影响房子费用 ，房东可能难以及时根据市场情况调整租金 。“E房东 ”可以让房东了解市场行情 ，根据市场供需和房子品质合理调整租金 。例如，品质较低但费用实惠 、还能月付的房子 ，能更快租出去。
但仍需承担房租 。这种情况下 ，减免房租能直接缓解租客的经济压力，帮助其维持基本生活 。
“房住不炒 ”政策深化：随着政策持续落地 ，购房投资属性减弱 ，租房市场成为主流。
疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
〖壹〗、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件 。
〖贰〗、受新冠疫情影响，承租房屋用于经营的承租人可以依据不可抗力条款与出租人协商要求减免部分租金。
〖叁〗 、在当前疫情下 ，承租方有可能实现一定期限的租金减免 ，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。
租客在疫情下的“囧 ”境:有家不能回,来了还劝返
疫情重点地区外来务工人员一律暂缓来扬，擅自来扬者劝返 ，不听劝返者严肃处理 。
事件背景与房东立场背景：在疫情期间 ，相关部门和协会提议国营单位 、股份公司给予中小企业、商户一定的租金减免，以减轻企业和个人的压力 。然而 ，部分住宅租户错误理解了倡议书的内容 ，以为所有房东都要给租客减免租金，甚至有个别租客拿文件来威胁房东。
要我说 ，房东这边得赶紧把房子挂出去 ，空一天就是白扔一天租金，别跟钱过不去 。租客这边呢 ，押金能要回来就要 ，要不回来就当买个教训，但千万别为了赌气拖着不搬，那样征信和口碑都受影响 ，下回租房更难 。两边都该把合同翻出来 ，白纸黑字写清楚的按规矩办，没写的就别纠缠了。
如北京 、深圳等城市虽明文规定禁止通过物理隔离分割商品房和保障性住房 ，但年初疫情爆发时 ，一些小区以防患疫情为由“劝返”租客，反映出租售同权心里路程还很长 。保障性住房建设方式：多年来地方政府搞保障性住房工程基本是双管齐下 ，自己盖同时让开发商配建 。
